商铺包销机团购指标费的性质及效力如何?

2019-08-27 来源: 浏览:501

本案的争议焦点为:

一、原告与被告之间签订的《商铺包销协议》是否有效;

二、被告自行将剩余商铺销售或抵押给他人以及原告在与被告签订《商铺包销协议》后又与长沙某房地产咨询有限公司、长沙某房地产经纪营销服务部签订《销售代理合作协议》的行为是否构成违约;

三、原告收取的业主团购费指标费是何性质,应当归谁所有。

法院认为:《商铺包销协议》没有违反我国法律的规定,也没有损害国家、集体或第三人利益,合法有效,双方形成委托代理销售合同关系。

我国现行法律法规未就团购指标费做出明确规定,双方也没有在合同中做出明确约定,该款项系购房者所缴纳,其归属可另行解决。

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